Happy House Number Happy House Number
  • Huis
  • Tuin
  • Lifestyle
  • DIY
  • Werk
  • Reviews

Archieven

  • juli 2022
  • juni 2022

Categorieën

  • Huis
  • Keuken
  • Lifestyle
  • Onderhoud
  • Slaapkamer
  • Tuin
  • Werk
  • Woonkamer
Subscribe
Happy House Number Happy House Number
Happy House Number Happy House Number
  • Huis
  • Tuin
  • Lifestyle
  • DIY
  • Werk
  • Reviews
  • Huis

Wat is de wettelijke bedenktijd bij de aankoop van een huis?

  • 5 juli 2022
  • 2 minute read
wettelijke bedenktijd aankoop huis
Inhoudsopgave Hide
  1. Drie dagen bedenktijd bij aankoop huis
  2. Waarom een wettelijke bedenktijd?
  3. Geldt de bedenktijd voor alle soorten woningen?
  4. Wanneer gaat de bedenktijd in?
    1. Uitzonderingen bedenktijd

Bij de aankoop van een huis of woning heb je een wettelijke bedenktijd van drie dagen. Waarom is dat zo en wat heb jij hieraan? In dit artikel leggen we uit hoe de wettelijke bedenktijd bij de aankoop van een huis werkt.

Drie dagen bedenktijd bij aankoop huis

Zodra je de koopovereenkomst van jouw nieuwe woning hebt ondertekend, heb je volgens de wet drie dagen bedenktijd waarin je nog van het huis kunt afzien. De bedenktijd is wettelijk vastgelegd en daarmee een dwingend recht, de bedenktijd mag dus niet verminderd worden door de verkoper.

Waarom een wettelijke bedenktijd?

De bedenktijd van drie dagen is in het leven geroepen om de koper te beschermen. De aankoop van een huis kan namelijk een hectische aangelegenheid zijn waarin snel beslissingen genomen moeten worden, zeker in een tijd waarin er meer vraag dan aanbod is.

Door de drie dagen bedenktijd krijg je namelijk de kans om meer onderzoek te doen naar de bouwkundige staat van het huis (om verborgen gebreken te achterhalen). Ook kun je dan rustiger nadenken over de aankoopsom die je hebt geboden en of deze wel reëel is voor de waarde van de woning.

Leestip:
Alle bijkomende kosten huis kopen op een rij

Geldt de bedenktijd voor alle soorten woningen?

Koop je een huis of appartement, dan heb je recht op de wettelijke bedenktijd bij aankoop. Maar dit geldt niet automatisch voor andere soorten woningen. We zetten ze hier op een rij:

  • Vakantiehuis: 3 dagen bedenktijd
  • Grond (wel of niet onbebouwd): geen bedenktijd
  • Woonwagen: geen bedenktijd
  • Woonboot: geen bedenktijd
  • Huurkoop: geen bedanktijd
  • Koop op een openbare veiling onder toezicht van een notaris: geen bedenktijd

Wanneer gaat de bedenktijd in?

De bedenktijd gaat in om 0.00 uur ná de dag waarop de koper een exemplaar heeft ontvangen van de getekende koopovereenkomst. Belangrijk hierbij is dat de koopovereenkomst door zowel de koper als verkoper is getekend.

Heeft de koper als eerste de koopovereenkomst ondertekend? Dan zal hij eerst de door beide partijen getekende overeenkomst ontvangen. Daarna gaat pas om 0.00 die dag de wettelijke bedenktijd in.

Uitzonderingen bedenktijd

De wettelijke bedenktijd is drie dagen. Van deze drie dagen mogen 2 of 3 dagen geen zaterdag, zondag of feestdag zijn. De bedenktijd wordt dan verlengd tot de eerstvolgende werkdag. Teken je de overeenkomst rond de feestdagen (bijvoorbeeld kerstmis), informeer dan goed bij je adviseur of makelaar tot wanneer de wettelijke bedenktijd geldig is.

Het is toegestaan om samen met de verkoper een langere bedenktijd af te spreken. Een kortere bedenktijd dan de wettelijke termijn van drie dagen is niet toegestaan.

Meer lezen? Kijk dan op de website van de Rijksoverheid.

Meer lezen?
kosten koper aftrekbaar
lees artikel
  • 3 min
  • Huis

Zijn kosten koper fiscaal aftrekbaar?

  • 3 juli 2022
bijkomende kosten huis kopen, kosten koper
lees artikel
  • 4 min
  • Huis

Bijkomende kosten huis kopen: dit valt er allemaal onder

  • 2 juli 2022
huis wit schilderen, buitenmuur wit schilderen
lees artikel
  • 5 min
  • Huis
  • Onderhoud

Huis wit schilderen: alles wat je moet weten

  • 30 juni 2022
opbergruimte in huis
lees artikel
  • 3 min
  • Huis

Héle handige interieur hacks voor meer opbergruimte

  • 29 juni 2022
huis reinigen met salie, salie ritueel
lees artikel
  • 4 min
  • Huis

Je huis reinigen met salie: doe het zelf in 5 stappen

  • 25 juni 2022
duizendpoot in huis, duizendpoot ongedierte
lees artikel
  • 2 min
  • Onderhoud

Duizendpoot in huis: schadelijk voor je woning?

  • 23 juni 2022
pissebedden in huis
lees artikel
  • 3 min
  • Onderhoud

Pissebedden in huis: hoe te voorkomen en bestrijden?

  • 21 juni 2022
zwam in huis
lees artikel
  • 3 min
  • Onderhoud

Zwam in huis: wat is het en hoe kom je er vanaf?

  • 20 juni 2022

Geef een antwoord Reactie annuleren

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Nieuwe Blogs
  • kosten koper aftrekbaar 1
    Zijn kosten koper fiscaal aftrekbaar?
    • 3 juli 2022
  • bijkomende kosten huis kopen, kosten koper 2
    Bijkomende kosten huis kopen: dit valt er allemaal onder
    • 2 juli 2022
  • huis wit schilderen, buitenmuur wit schilderen 3
    Huis wit schilderen: alles wat je moet weten
    • 30 juni 2022
Happy House Number Happy House Number

Input your search keywords and press Enter.